5 Impasse EXCURSION · Gatineau
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 6 654 $/m² · 82 m² · constr. 1980 · terrain 2 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 530 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 294 500 $ +102.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532987487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
81017532987487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
465 800 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2026-04-10 · 157 m · Vendu 377 500 $ (4 266 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 356 313 $ Poids 86 % |
| 2 | 107, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-19 · 357 m · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 794 $ Poids 80 % |
| 3 | 62, rue de la Lobo, Gatineau 2025-12-17 · 224 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −28 045 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 437 $ Poids 66 % |
| 4 | 440, chemin Queen's Park, Gatineau 2026-05-19 · 904 m · Vendu 617 014 $ (6 996 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge +52 446 $ | 655 554 $ Poids 62 % |
| 5 | 18, rue Xavier, Gatineau 2026-03-03 · 966 m · Vendu 475 000 $ (5 772 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 524 660 $ Poids 62 % |
| 6 | 29, Impasse de la Descente, Gatineau 2025-06-05 · 872 m · Vendu 604 400 $ (7 416 $/m²) 81,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −60 440 $ | 595 723 $ Poids 49 % |
| 7 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 482 $ Poids 47 % |
| 8 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 379 849 $ Poids 44 % |
| 9 | 259, rue Front, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (5 057 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 404 036 $ Poids 43 % |
| 10 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 405 $ Poids 42 % |
| 11 | 408, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 442 979 $ Poids 41 % |
| 12 | 140, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 477 000 $ (5 992 $/m²) 79,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 479 117 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.