19 Impasse EXCURSION · Gatineau
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 124,7 m² · constr. 1988 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 217 700 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532988081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
81017532988081200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse Emerson, Gatineau 2026-07-17 · 248 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 472 039 $ Poids 97 % |
| 2 | 98, rue de la Spartan, Gatineau 2026-05-15 · 334 m · Vendu 570 000 $ (4 509 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 516 354 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 169 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 493 806 $ Poids 86 % |
| 4 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 211 m · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −22 660 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 479 184 $ Poids 85 % |
| 5 | 21, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2025-10-07 · 7 m · Vendu 390 000 $ (3 242 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 270 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, Impasse Emerson, Gatineau 2026-03-06 · 271 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 555 597 $ Poids 80 % |
| 7 | 167, rue Beaulac, Gatineau 2025-11-14 · 112 m · Vendu 415 000 $ (3 587 $/m²) 115,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 475 775 $ Poids 78 % |
| 8 | 165, rue Beaulac, Gatineau 2025-09-25 · 110 m · Vendu 359 900 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 412 646 $ Poids 74 % |
| 9 | 131, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-08-06 · 273 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 144 $ Poids 71 % |
| 10 | 26, impasse Emerson, Gatineau 2025-10-28 · 282 m · Vendu 505 500 $ (4 530 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 841 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge −7 582 $ | 574 427 $ Poids 68 % |
| 11 | 7, rue de la Cortland, Gatineau 2025-06-03 · 229 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 288 $ Poids 66 % |
| 12 | 254, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-12-15 · 577 m · Vendu 499 900 $ (3 662 $/m²) 136,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 490 160 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.