110 Rue CEDRIERE · Gatineau
Valeur estimée
1 245 700 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 340,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 085,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 500 $
Rôle antérieur 704 400 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532994989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 700 $
Valeur bâtiment
621 800 $
Rôle antérieur
704 400 $
ID provincial
81017532994989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, chemin Thomas-Sayer, Gatineau 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (2 795 $/m²) 339,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 100 059 $ Poids 21 % |
| 2 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 369 m · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +150 629 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 193 116 $ Poids 16 % |
| 3 | 341, chemin Eardley, Gatineau 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (2 583 $/m²) 383,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −55 789 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 936 737 $ Poids 15 % |
| 4 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +130 137 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 387 409 $ Poids 14 % |
| 5 | 295, chemin Eardley, Gatineau 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 768 000 $ (2 652 $/m²) 289,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie +66 961 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 999 154 $ Poids 12 % |
| 6 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +152 335 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 967 049 $ Poids 6 % |
| 7 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 298 m · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +168 548 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 088 727 $ Poids 6 % |
| 8 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +182 000 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 977 710 $ Poids 5 % |
| 9 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie +202 875 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 975 918 $ Poids 4 % |
| 10 | 86, rue de l'Auberge, Gatineau 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (3 164 $/m²) 252,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +138 599 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 1 046 859 $ Poids 4 % |
| 11 | 365, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +68 206 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 822 254 $ Poids 3 % |
| 12 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +209 975 $ · Ajust. âge −46 194 $ | 1 081 415 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.