143 Rue BEAULAC · Gatineau
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 171,7 m² · constr. 1991 · terrain 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 275 100 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532996831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
81017532996831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 0 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 204 $ Poids 98 % |
| 2 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 256 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 149 333 $ Poids 95 % |
| 3 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 314 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +36 925 $ · Ajust. âge −48 433 $ | 565 477 $ Poids 77 % |
| 4 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 859 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 644 183 $ Poids 72 % |
| 5 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 435 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +31 209 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 590 584 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 585 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 583 883 $ Poids 68 % |
| 7 | 111, rue des Haubans, Gatineau 2025-07-31 · 264 m · Vendu 670 000 $ (4 314 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +35 377 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 697 175 $ Poids 62 % |
| 8 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 845 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −53 960 $ | 578 870 $ Poids 61 % |
| 9 | 235, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-09-15 · 275 m · Vendu 594 000 $ (3 929 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +40 268 $ · Ajust. âge −53 460 $ | 635 849 $ Poids 61 % |
| 10 | 12, Impasse Emerson, Gatineau 2025-07-24 · 95 m · Vendu 520 000 $ (3 392 $/m²) 153,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 576 042 $ Poids 61 % |
| 11 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 812 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 920 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 526 330 $ Poids 60 % |
| 12 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 640 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 868 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 532 778 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.