333 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
333 600 $
Autre · 9 783 $/m² · 34,1 m² · constr. 1965 · terrain 3 910,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 910,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 190 300 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533009626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
40841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
81017533009626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Queen's Park, Gatineau 2026-05-01 · 757 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 53 % |
| 2 | 450, Queen's Park Road, Gatineau 2026-05-19 · 949 m · Vendu 75 866 $ Ajust. marché +957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 823 $ Poids 46 % |
| 3 | 2, Impasse Hynes, Pontiac 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 191 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +7 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 203 529 $ Poids 25 % |
| 4 | 183, rue de la Fabrique, Gatineau 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 22 % |
| 5 | 14, rue des Alluchons, Gatineau 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 293 $ Poids 21 % |
| 6 | 128, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 179 $ Poids 19 % |
| 7 | 1-23, rue de la Mouture, Gatineau 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 303 817 $ Ajust. marché +25 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 905 $ Poids 17 % |
| 8 | 175, rue de la Fabrique, Gatineau 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 092 $ Poids 16 % |
| 9 | 227-235, Rue de la Fabrique, Gatineau 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 832 000 $ Ajust. marché +154 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 553 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.