399 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
1 085 300 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 215,4 m² · constr. 2003 · terrain 7 266,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 266,5 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 192 500 $
Rôle antérieur 854 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533010651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
887 200 $
Rôle antérieur
854 300 $
ID provincial
81017533010651200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 330 m · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 818 506 $ Poids 60 % |
| 2 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 731 m · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −29 099 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 785 614 $ Poids 46 % |
| 3 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +116 243 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 278 920 $ Poids 32 % |
| 4 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 701 m · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −32 581 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 914 198 $ Poids 19 % |
| 5 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −53 096 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 989 390 $ Poids 17 % |
| 6 | 156, Rue de la Lobo, Gatineau 2024-05-31 · 459 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +81 759 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 909 194 $ Poids 15 % |
| 7 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +32 373 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 683 605 $ Poids 15 % |
| 8 | 35, rue Félix-Renaud, Gatineau 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 778 $/m²) 176,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +54 167 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 647 954 $ Poids 13 % |
| 9 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 814 845 $ Poids 9 % |
| 10 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +64 585 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 974 841 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.