62 Rue WILLIAM-DAVIS · Gatineau
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 139,5 m² · constr. 2020 · terrain 3 991,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 991,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 383 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533013910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
81017533013910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
507 750 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 525 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 538 151 $ Poids 85 % |
| 2 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 619 m · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 594 362 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 740 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 611 366 $ Poids 77 % |
| 4 | 98, rue de la Spartan, Gatineau 2026-05-15 · 708 m · Vendu 570 000 $ (4 509 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 623 825 $ Poids 68 % |
| 5 | 183, rue de la Spartan, Gatineau 2025-08-15 · 496 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 665 669 $ Poids 65 % |
| 6 | 172, rue de la Lobo, Gatineau 2025-07-03 · 404 m · Vendu 673 700 $ (4 586 $/m²) 146,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 544 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +13 474 $ | 705 749 $ Poids 64 % |
| 7 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 910 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge +34 188 $ | 587 744 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, impasse Emerson, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 633 $ Poids 54 % |
| 9 | 24, rue du Beaupré, Gatineau 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 571 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 589 615 $ Poids 49 % |
| 10 | 77, Rue de la Lobo, Gatineau 2025-05-01 · 567 m · Vendu 495 000 $ (3 916 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 592 110 $ Poids 48 % |
| 11 | 7, rue de la Cortland, Gatineau 2025-06-03 · 693 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 576 857 $ Poids 48 % |
| 12 | 235, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-09-15 · 979 m · Vendu 594 000 $ (3 929 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 658 729 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.