329 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
1 274 300 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 457,1 m² · constr. 2006 · terrain 4 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
457,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 611,6 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 700 $
Rôle antérieur 790 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533019003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
978 000 $
Rôle antérieur
790 000 $
ID provincial
81017533019003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 296 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin Eardley, Gatineau 2025-11-13 · 144 m · Vendu 990 000 $ (2 583 $/m²) 383,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +95 307 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 137 333 $ Poids 56 % |
| 2 | 329, chemin Eardley, Gatineau 2024-06-21 · 0 m · Vendu 1 300 000 $ (2 844 $/m²) 457,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 541 489 $ Poids 30 % |
| 3 | 371, chemin Thomas-Sayer, Gatineau 2025-10-31 · 900 m · Vendu 950 000 $ (2 795 $/m²) 339,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +163 783 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 296 813 $ Poids 21 % |
| 4 | 146, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (2 263 $/m²) 552,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −107 731 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 339 238 $ Poids 15 % |
| 5 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 861 m · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 594 773 $ Poids 4 % |
| 6 | 295, chemin Eardley, Gatineau 2024-08-30 · 446 m · Vendu 768 000 $ (2 652 $/m²) 289,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie +192 000 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 1 162 593 $ Poids 4 % |
| 7 | 450, chemin Queen's Park, Gatineau 2024-04-02 · 950 m · Vendu 1 700 000 $ (2 861 $/m²) 594,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +402 658 $ · Ajust. superficie −196 011 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 076 647 $ Poids 4 % |
| 8 | 365, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 931 048 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.