313 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 202,1 m² · constr. 1971 · terrain 4 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 394 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533028461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
81017533028461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 613 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 592 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 696 092 $ Poids 58 % |
| 2 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 520 m · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 727 036 $ Poids 52 % |
| 3 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 92 m · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −48 451 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 690 913 $ Poids 43 % |
| 4 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +44 254 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 500 468 $ Poids 28 % |
| 5 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +76 803 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 1 182 005 $ Poids 22 % |
| 6 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 433 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 676 567 $ Poids 19 % |
| 7 | 156, Rue de la Lobo, Gatineau 2024-05-31 · 679 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +54 020 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 852 054 $ Poids 18 % |
| 8 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +67 263 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 628 867 $ Poids 14 % |
| 9 | 35, rue Félix-Renaud, Gatineau 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 778 $/m²) 176,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +35 694 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 570 682 $ Poids 11 % |
| 10 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −54 032 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 771 146 $ Poids 9 % |
| 11 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 604 $ Poids 8 % |
| 12 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +45 893 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 705 981 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.