6 Rue HILL · Gatineau
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 175,8 m² · constr. 1920 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 233 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533032034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
81017533032034900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
505 250 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 68 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 563 434 $ Poids 99 % |
| 2 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 926 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 462 182 $ Poids 66 % |
| 3 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 393 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 433 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 540 343 $ Poids 59 % |
| 4 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 781 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +44 609 $ · Ajust. âge −56 980 $ | 564 614 $ Poids 56 % |
| 5 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 952 491 $ Poids 53 % |
| 6 | 183, rue de la Spartan, Gatineau 2025-08-15 · 366 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +60 495 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 664 779 $ Poids 47 % |
| 7 | 172, rue de la Lobo, Gatineau 2025-07-03 · 276 m · Vendu 673 700 $ (4 586 $/m²) 146,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 544 $ · Ajust. superficie +66 269 $ · Ajust. âge −67 370 $ | 708 143 $ Poids 45 % |
| 8 | 235, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-09-15 · 851 m · Vendu 594 000 $ (3 929 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +48 321 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 637 963 $ Poids 42 % |
| 9 | 12, Impasse Emerson, Gatineau 2025-07-24 · 871 m · Vendu 520 000 $ (3 392 $/m²) 153,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +38 160 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 595 $ Poids 41 % |
| 10 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 646 $ Poids 37 % |
| 11 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +36 730 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 745 491 $ Poids 36 % |
| 12 | 29, place de la Proue, Gatineau 2025-06-25 · 925 m · Vendu 583 000 $ (3 836 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +45 643 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 618 484 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.