299 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 131,9 m² · constr. 1968 · terrain 8 017,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 017,6 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 369 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533046067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
81017533046067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 741 m · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 493 751 $ Poids 76 % |
| 2 | 98, rue de la Spartan, Gatineau 2026-05-15 · 710 m · Vendu 570 000 $ (4 509 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 532 589 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 830 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 509 038 $ Poids 72 % |
| 4 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 564 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 571 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 459 339 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, impasse Emerson, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 052 $ Poids 53 % |
| 6 | 172, rue de la Lobo, Gatineau 2025-07-03 · 444 m · Vendu 673 700 $ (4 586 $/m²) 146,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 544 $ · Ajust. superficie −34 396 $ · Ajust. âge −67 370 $ | 607 478 $ Poids 53 % |
| 7 | 183, rue de la Spartan, Gatineau 2025-08-15 · 618 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −31 399 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 572 885 $ Poids 52 % |
| 8 | 7, rue de la Cortland, Gatineau 2025-06-03 · 762 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 101 $ Poids 51 % |
| 9 | 77, Rue de la Lobo, Gatineau 2025-05-01 · 714 m · Vendu 495 000 $ (3 916 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 504 $ Poids 50 % |
| 10 | 21, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2025-10-07 · 946 m · Vendu 390 000 $ (3 242 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 941 $ Poids 48 % |
| 11 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 964 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie −37 674 $ · Ajust. âge −56 980 $ | 482 331 $ Poids 45 % |
| 12 | 19, rue de la Cortland, Gatineau 2025-03-14 · 731 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 517 293 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.