144 Rue WILLIAM-DAVIS · Gatineau
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 154,7 m² · constr. 1940 · terrain 8 493,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 493,4 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 284 200 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533050565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
81017533050565300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 194 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 501 410 $ Poids 93 % |
| 2 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 479 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −56 980 $ | 525 066 $ Poids 89 % |
| 3 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 249 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 345 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 585 905 $ Poids 81 % |
| 4 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 185 m · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 539 880 $ Poids 77 % |
| 5 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 308 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 772 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 272 $ Poids 75 % |
| 6 | 183, rue de la Spartan, Gatineau 2025-08-15 · 97 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 612 $ Poids 73 % |
| 7 | 235, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-09-15 · 545 m · Vendu 594 000 $ (3 929 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 596 516 $ Poids 69 % |
| 8 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 611 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 431 466 $ Poids 68 % |
| 9 | 172, rue de la Lobo, Gatineau 2025-07-03 · 212 m · Vendu 673 700 $ (4 586 $/m²) 146,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 544 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge −67 370 $ | 659 760 $ Poids 67 % |
| 10 | 12, Impasse Emerson, Gatineau 2025-07-24 · 554 m · Vendu 520 000 $ (3 392 $/m²) 153,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 809 $ Poids 64 % |
| 11 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 917 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 017 $ Poids 63 % |
| 12 | 24, rue du Beaupré, Gatineau 2025-10-20 · 656 m · Vendu 510 000 $ (3 571 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 508 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.