128 Rue LOBO · Gatineau
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 170,8 m² · constr. 2015 · terrain 364 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 375 400 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533051935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
81017533051935100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 242 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 642 646 $ Poids 97 % |
| 2 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 659 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 554 883 $ Poids 81 % |
| 3 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 477 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +35 238 $ · Ajust. âge +19 943 $ | 632 166 $ Poids 74 % |
| 4 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 106 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 207 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 582 407 $ Poids 71 % |
| 5 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 915 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 146 664 $ Poids 67 % |
| 6 | 235, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-09-15 · 549 m · Vendu 594 000 $ (3 929 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 705 361 $ Poids 56 % |
| 7 | 183, rue de la Spartan, Gatineau 2025-08-15 · 67 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +50 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 813 $ Poids 56 % |
| 8 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 921 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 654 979 $ Poids 54 % |
| 9 | 12, Impasse Emerson, Gatineau 2025-07-24 · 591 m · Vendu 520 000 $ (3 392 $/m²) 153,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 629 115 $ Poids 53 % |
| 10 | 172, rue de la Lobo, Gatineau 2025-07-03 · 114 m · Vendu 673 700 $ (4 586 $/m²) 146,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 544 $ · Ajust. superficie +54 804 $ · Ajust. âge −3 368 $ | 760 679 $ Poids 52 % |
| 11 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +34 117 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 648 841 $ Poids 52 % |
| 12 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 980 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 816 403 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.