180 Rue LOBO · Gatineau
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 156,8 m² · constr. 2015 · terrain 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,5 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533052749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
81017533052749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 157 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 556 575 $ Poids 92 % |
| 2 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 230 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 759 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 618 741 $ Poids 85 % |
| 3 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 572 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +19 943 $ | 605 925 $ Poids 85 % |
| 4 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 325 m · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +42 284 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 615 616 $ Poids 71 % |
| 5 | 183, rue de la Spartan, Gatineau 2025-08-15 · 202 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 507 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 421 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 214 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 633 589 $ Poids 69 % |
| 7 | 172, rue de la Lobo, Gatineau 2025-07-03 · 28 m · Vendu 673 700 $ (4 586 $/m²) 146,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 544 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge −3 368 $ | 728 577 $ Poids 67 % |
| 8 | 235, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-09-15 · 646 m · Vendu 594 000 $ (3 929 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 677 861 $ Poids 65 % |
| 9 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 788 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 534 503 $ Poids 64 % |
| 10 | 12, Impasse Emerson, Gatineau 2025-07-24 · 713 m · Vendu 520 000 $ (3 392 $/m²) 153,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 371 $ Poids 58 % |
| 11 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 630 012 $ Poids 58 % |
| 12 | 24, rue du Beaupré, Gatineau 2025-10-20 · 725 m · Vendu 510 000 $ (3 571 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 607 758 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.