156 Rue LOBO · Gatineau
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 176,2 m² · constr. 2015 · terrain 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 700 $
Rôle antérieur 415 600 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533052832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
604 000 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
81017533052832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 225 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 651 867 $ Poids 96 % |
| 2 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 724 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 562 744 $ Poids 77 % |
| 3 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 523 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +45 359 $ · Ajust. âge +19 943 $ | 642 287 $ Poids 65 % |
| 4 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 979 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 162 677 $ Poids 64 % |
| 5 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 114 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 171 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 592 371 $ Poids 62 % |
| 6 | 235, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-09-15 · 596 m · Vendu 594 000 $ (3 929 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +49 107 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 715 969 $ Poids 49 % |
| 7 | 183, rue de la Spartan, Gatineau 2025-08-15 · 134 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +61 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 117 $ Poids 49 % |
| 8 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 966 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +39 235 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 664 610 $ Poids 48 % |
| 9 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 976 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +37 626 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 828 497 $ Poids 47 % |
| 10 | 12, Impasse Emerson, Gatineau 2025-07-24 · 652 m · Vendu 520 000 $ (3 392 $/m²) 153,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +38 839 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 274 $ Poids 47 % |
| 11 | 172, rue de la Lobo, Gatineau 2025-07-03 · 41 m · Vendu 673 700 $ (4 586 $/m²) 146,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 544 $ · Ajust. superficie +67 187 $ · Ajust. âge −3 368 $ | 773 062 $ Poids 46 % |
| 12 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +43 969 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 658 693 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.