152 Rue LOBO · Gatineau
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 130,3 m² · constr. 2014 · terrain 364 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 327 900 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533052851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
81017533052851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 252 m · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 559 252 $ Poids 94 % |
| 2 | 98, rue de la Spartan, Gatineau 2026-05-15 · 294 m · Vendu 570 000 $ (4 509 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 981 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 357 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 574 653 $ Poids 91 % |
| 4 | 20, impasse Emerson, Gatineau 2026-07-17 · 681 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 540 982 $ Poids 80 % |
| 5 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 110 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 523 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 504 978 $ Poids 78 % |
| 6 | 21, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2025-10-07 · 453 m · Vendu 390 000 $ (3 242 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 348 $ Poids 68 % |
| 7 | 7, rue de la Cortland, Gatineau 2025-06-03 · 297 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 544 656 $ Poids 64 % |
| 8 | 77, Rue de la Lobo, Gatineau 2025-05-01 · 220 m · Vendu 495 000 $ (3 916 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 559 246 $ Poids 62 % |
| 9 | 167, rue Beaulac, Gatineau 2025-11-14 · 571 m · Vendu 415 000 $ (3 587 $/m²) 115,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 521 093 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, rue du Beaupré, Gatineau 2025-10-20 · 677 m · Vendu 510 000 $ (3 571 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 557 886 $ Poids 58 % |
| 11 | 183, rue de la Spartan, Gatineau 2025-08-15 · 124 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −34 748 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 627 961 $ Poids 58 % |
| 12 | 254, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-12-15 · 922 m · Vendu 499 900 $ (3 662 $/m²) 136,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 565 402 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.