184 Rue LOBO · Gatineau
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 135,9 m² · constr. 2014 · terrain 892,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,3 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 355 600 $ +102.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533053730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
81017533053730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 342 m · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 570 582 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 437 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 586 500 $ Poids 91 % |
| 3 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 171 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 515 311 $ Poids 89 % |
| 4 | 98, rue de la Spartan, Gatineau 2026-05-15 · 344 m · Vendu 570 000 $ (4 509 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 608 $ Poids 86 % |
| 5 | 20, impasse Emerson, Gatineau 2026-07-17 · 766 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 726 $ Poids 71 % |
| 6 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 586 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie −30 177 $ · Ajust. âge +17 094 $ | 563 902 $ Poids 68 % |
| 7 | 183, rue de la Spartan, Gatineau 2025-08-15 · 220 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 639 683 $ Poids 67 % |
| 8 | 172, rue de la Lobo, Gatineau 2025-07-03 · 46 m · Vendu 673 700 $ (4 586 $/m²) 146,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 544 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge −6 737 $ | 677 283 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue du Beaupré, Gatineau 2025-10-20 · 737 m · Vendu 510 000 $ (3 571 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 567 886 $ Poids 63 % |
| 10 | 7, rue de la Cortland, Gatineau 2025-06-03 · 372 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 555 400 $ Poids 59 % |
| 11 | 28, rue du Beaupré, Gatineau 2025-08-28 · 731 m · Vendu 525 000 $ (3 676 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 579 293 $ Poids 59 % |
| 12 | 21, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2025-10-07 · 546 m · Vendu 390 000 $ (3 242 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 425 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.