225 Chemin PERRY · Gatineau
Valeur estimée
859 200 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 217 m² · constr. 2005 · terrain 9 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 277,1 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 600 $
Rôle antérieur 466 500 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533054663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
589 100 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
81017533054663400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 239 m · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 828 470 $ Poids 62 % |
| 2 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 439 m · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 787 942 $ Poids 55 % |
| 3 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −12 172 $ | 806 406 $ Poids 40 % |
| 4 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −8 399 $ | 922 820 $ Poids 32 % |
| 5 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +120 988 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 283 665 $ Poids 32 % |
| 6 | 520, rue Front, Gatineau 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 774 000 $ (4 097 $/m²) 188,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 569 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 812 219 $ Poids 26 % |
| 7 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +42 468 $ · Ajust. âge −8 230 $ | 925 198 $ Poids 23 % |
| 8 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +71 744 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 883 757 $ Poids 22 % |
| 9 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 746 m · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 924 378 $ Poids 19 % |
| 10 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −50 482 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 992 004 $ Poids 18 % |
| 11 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +34 749 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 691 731 $ Poids 17 % |
| 12 | 93, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 216 $/m²) 176,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +84 956 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 869 125 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.