215 Chemin PERRY · Gatineau
Valeur estimée
752 500 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 184,8 m² · constr. 2015 · terrain 2 986,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 986,4 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 500 $
Rôle antérieur 431 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533055469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
81017533055469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 432 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 666 552 $ Poids 84 % |
| 2 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 575 264 $ Poids 54 % |
| 3 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 813 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +61 478 $ · Ajust. âge +19 943 $ | 658 406 $ Poids 45 % |
| 4 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 188 179 $ Poids 44 % |
| 5 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +56 887 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 847 758 $ Poids 38 % |
| 6 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 348 m · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie −54 013 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 810 857 $ Poids 37 % |
| 7 | 520, rue Front, Gatineau 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 774 000 $ (4 097 $/m²) 188,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 784 950 $ Poids 34 % |
| 8 | 235, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-09-15 · 886 m · Vendu 594 000 $ (3 929 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 732 861 $ Poids 33 % |
| 9 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +37 195 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 669 799 $ Poids 33 % |
| 10 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 854 361 $ Poids 32 % |
| 11 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 929 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +87 097 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 888 134 $ Poids 32 % |
| 12 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +54 572 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 679 947 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.