277 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
835 200 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 250,3 m² · constr. 2007 · terrain 4 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 520,5 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 452 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533055855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
81017533055855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 335 m · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 836 393 $ Poids 60 % |
| 2 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 339 m · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +55 858 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 891 608 $ Poids 45 % |
| 3 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −52 747 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 266 401 $ Poids 39 % |
| 4 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 830 393 $ Poids 39 % |
| 5 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie +58 627 $ · Ajust. âge −4 057 $ | 876 302 $ Poids 33 % |
| 6 | 295, chemin Eardley, Gatineau 2024-08-30 · 167 m · Vendu 768 000 $ (2 652 $/m²) 289,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie −52 110 $ · Ajust. âge +53 760 $ | 922 322 $ Poids 24 % |
| 7 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +80 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 748 $ Poids 22 % |
| 8 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 046 407 $ Poids 22 % |
| 9 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 894 m · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 985 688 $ Poids 18 % |
| 10 | 86, rue de l'Auberge, Gatineau 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 164 $/m²) 252,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 948 724 $ Poids 17 % |
| 11 | 365, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 752 033 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.