114 Rue LOBO · Gatineau
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 165,6 m² · constr. 2009 · terrain 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 340 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533060019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
81017533060019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 270 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 633 767 $ Poids 95 % |
| 2 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 445 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +25 491 $ · Ajust. âge +2 849 $ | 605 325 $ Poids 82 % |
| 3 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 606 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 542 315 $ Poids 81 % |
| 4 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 135 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 612 $ · Ajust. âge −18 896 $ | 556 615 $ Poids 79 % |
| 5 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 862 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −31 433 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 131 244 $ Poids 66 % |
| 6 | 235, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-09-15 · 514 m · Vendu 594 000 $ (3 929 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 327 $ Poids 63 % |
| 7 | 183, rue de la Spartan, Gatineau 2025-08-15 · 39 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +39 144 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 686 478 $ Poids 62 % |
| 8 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 887 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 629 206 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, Impasse Emerson, Gatineau 2025-07-24 · 541 m · Vendu 520 000 $ (3 392 $/m²) 153,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 612 496 $ Poids 59 % |
| 10 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 154 m · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +60 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 922 $ Poids 59 % |
| 11 | 172, rue de la Lobo, Gatineau 2025-07-03 · 177 m · Vendu 673 700 $ (4 586 $/m²) 146,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 544 $ · Ajust. superficie +42 880 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 728 544 $ Poids 58 % |
| 12 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 975 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 622 704 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.