106 Rue LOBO · Gatineau
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 141,4 m² · constr. 2010 · terrain 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 325 600 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533060056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
81017533060056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 157 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −16 197 $ | 514 662 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 138 m · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 570 711 $ Poids 96 % |
| 3 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 260 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 635 $ Poids 94 % |
| 4 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 432 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge +5 698 $ | 562 815 $ Poids 84 % |
| 5 | 98, rue de la Spartan, Gatineau 2026-05-15 · 277 m · Vendu 570 000 $ (4 509 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 821 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 599 609 $ Poids 79 % |
| 6 | 183, rue de la Spartan, Gatineau 2025-08-15 · 53 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 638 896 $ Poids 74 % |
| 7 | 20, impasse Emerson, Gatineau 2026-07-17 · 558 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 557 428 $ Poids 72 % |
| 8 | 24, rue du Beaupré, Gatineau 2025-10-20 · 607 m · Vendu 510 000 $ (3 571 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 567 508 $ Poids 71 % |
| 9 | 172, rue de la Lobo, Gatineau 2025-07-03 · 207 m · Vendu 673 700 $ (4 586 $/m²) 146,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 544 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 676 421 $ Poids 69 % |
| 10 | 28, rue du Beaupré, Gatineau 2025-08-28 · 603 m · Vendu 525 000 $ (3 676 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 578 904 $ Poids 66 % |
| 11 | 235, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-09-15 · 499 m · Vendu 594 000 $ (3 929 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 632 761 $ Poids 66 % |
| 12 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 950 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 579 716 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.