102 Rue LOBO · Gatineau
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 104 m² · constr. 2011 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 319 700 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533060074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
81017533060074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-11-14 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 365 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 500 362 $ Poids 77 % |
| 2 | 62, rue de la Lobo, Gatineau 2025-12-17 · 148 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 568 545 $ Poids 72 % |
| 3 | 24, Impasse Emerson, Gatineau 2026-03-06 · 569 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 462 $ Poids 72 % |
| 4 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 838 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 482 608 $ Poids 71 % |
| 5 | 38, rue des Alluchons, Gatineau 2026-07-15 · 924 m · Vendu 675 000 $ (6 490 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 678 375 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, impasse du Rameur, Gatineau 2026-01-13 · 831 m · Vendu 434 944 $ (4 158 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 255 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +43 494 $ | 517 446 $ Poids 67 % |
| 7 | 26, impasse Emerson, Gatineau 2025-10-28 · 580 m · Vendu 505 500 $ (4 530 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 841 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 585 678 $ Poids 66 % |
| 8 | 45, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2026-04-10 · 217 m · Vendu 377 500 $ (4 266 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie +33 058 $ · Ajust. âge +35 863 $ | 461 746 $ Poids 66 % |
| 9 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 963 m · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 635 277 $ Poids 65 % |
| 10 | 167, rue Beaulac, Gatineau 2025-11-14 · 417 m · Vendu 415 000 $ (3 587 $/m²) 115,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 926 $ Poids 65 % |
| 11 | 165, rue Beaulac, Gatineau 2025-09-25 · 417 m · Vendu 359 900 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 411 042 $ Poids 61 % |
| 12 | 440, chemin Queen's Park, Gatineau 2026-05-19 · 643 m · Vendu 617 014 $ (6 996 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +55 265 $ · Ajust. âge +61 701 $ | 741 761 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.