94 Rue LOBO · Gatineau
Valeur estimée
867 900 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 227,6 m² · constr. 2010 · terrain 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 300 $
Rôle antérieur 458 600 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533060091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
630 400 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
81017533060091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 387 m · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 864 451 $ Poids 57 % |
| 2 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 800 m · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 803 365 $ Poids 50 % |
| 3 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 846 360 $ Poids 35 % |
| 4 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 997 m · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −33 165 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 009 322 $ Poids 31 % |
| 5 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +34 763 $ · Ajust. âge +12 599 $ | 964 995 $ Poids 27 % |
| 6 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 364 m · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 960 475 $ Poids 25 % |
| 7 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +50 491 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 721 847 $ Poids 21 % |
| 8 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +64 643 $ · Ajust. âge +12 345 $ | 967 948 $ Poids 19 % |
| 9 | 520, rue Front, Gatineau 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 774 000 $ (4 097 $/m²) 188,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 285 $ Poids 18 % |
| 10 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +94 177 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 925 565 $ Poids 17 % |
| 11 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −52 755 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 799 999 $ Poids 13 % |
| 12 | 86, rue de l'Auberge, Gatineau 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (3 164 $/m²) 252,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −39 396 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 924 794 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.