157 Rue LOBO · Gatineau
Valeur estimée
778 200 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 191,8 m² · constr. 2014 · terrain 457,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 200 $
Rôle antérieur 397 800 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533062293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
522 400 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
81017533062293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 272 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 004 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 678 504 $ Poids 81 % |
| 2 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 713 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 585 454 $ Poids 65 % |
| 3 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 966 m · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +46 260 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 208 937 $ Poids 58 % |
| 4 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 278 m · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie −42 271 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 818 959 $ Poids 46 % |
| 5 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 928 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +72 565 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 859 866 $ Poids 36 % |
| 6 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +49 361 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 679 125 $ Poids 35 % |
| 7 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 935 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +67 056 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 689 681 $ Poids 34 % |
| 8 | 520, rue Front, Gatineau 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 774 000 $ (4 097 $/m²) 188,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 795 421 $ Poids 33 % |
| 9 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 865 300 $ Poids 33 % |
| 10 | 111, rue des Haubans, Gatineau 2025-07-31 · 850 m · Vendu 670 000 $ (4 314 $/m²) 155,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +78 735 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 817 583 $ Poids 30 % |
| 11 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie −49 907 $ · Ajust. âge +24 345 $ | 796 171 $ Poids 30 % |
| 12 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie −36 761 $ · Ajust. âge +29 397 $ | 910 270 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.