153 Rue LOBO · Gatineau
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 161,6 m² · constr. 2014 · terrain 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 431 800 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533062312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
529 100 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
81017533062312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 273 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 626 937 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 69 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 231 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 562 732 $ Poids 86 % |
| 3 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 483 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge +17 094 $ | 612 073 $ Poids 85 % |
| 4 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 698 m · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 541 491 $ Poids 74 % |
| 5 | 183, rue de la Spartan, Gatineau 2025-08-15 · 121 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +30 771 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 693 480 $ Poids 66 % |
| 6 | 235, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-09-15 · 556 m · Vendu 594 000 $ (3 929 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 684 320 $ Poids 65 % |
| 7 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 236 m · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +51 996 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 622 577 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 330 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 369 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 640 869 $ Poids 63 % |
| 9 | 172, rue de la Lobo, Gatineau 2025-07-03 · 68 m · Vendu 673 700 $ (4 586 $/m²) 146,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 544 $ · Ajust. superficie +33 708 $ · Ajust. âge −6 737 $ | 736 215 $ Poids 63 % |
| 10 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 924 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 635 822 $ Poids 61 % |
| 11 | 12, Impasse Emerson, Gatineau 2025-07-24 · 622 m · Vendu 520 000 $ (3 392 $/m²) 153,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 512 $ Poids 60 % |
| 12 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 993 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 629 281 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.