Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
282 100 $
Autre · terrain 44 881 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 881 m²
Frontage
123,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
71 300 $
Rôle antérieur 50 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533067361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
50 300 $
ID provincial
81017533067361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 7 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 542 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 900 $ Poids 61 % |
| 2 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 581 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 289, chemin Eardley, Gatineau 2025-11-20 · 170 m · Vendu 250 000 $ (1 718 $/m²) 145,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 59 % |
| 4 | 98, rue de la Spartan, Gatineau 2026-05-15 · 637 m · Vendu 570 000 $ (4 509 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 57 % |
| 5 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 726 m · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 834 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, rue de la Fuji, Gatineau 2026-05-12 · 724 m · Vendu 630 000 $ (4 636 $/m²) 135,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 54 % |
| 7 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 786 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 53 % |
| 8 | 371, chemin Thomas-Sayer, Gatineau 2025-10-31 · 629 m · Vendu 950 000 $ (2 795 $/m²) 339,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 029 $ Poids 49 % |
| 9 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 888 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 985 $ Poids 49 % |
| 10 | 341, chemin Eardley, Gatineau 2025-11-13 · 697 m · Vendu 990 000 $ (2 583 $/m²) 383,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 626 $ Poids 48 % |
| 11 | 45, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2026-04-10 · 873 m · Vendu 377 500 $ (4 266 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 826 $ Poids 48 % |
| 12 | 38, rue des Alluchons, Gatineau 2026-07-15 · 925 m · Vendu 675 000 $ (6 490 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.