11 Rue MCINTOSH · Gatineau
Valeur estimée
593 900 $
Maison mobile · 4 059 $/m² · 146,3 m² · constr. 2015 · terrain 302,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 287 400 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533071937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
81017533071937400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 102 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 537 201 $ Poids 99 % |
| 2 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 330 m · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +19 943 $ | 586 244 $ Poids 92 % |
| 3 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 176 m · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 594 372 $ Poids 90 % |
| 4 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 207 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 611 376 $ Poids 90 % |
| 5 | 289, chemin Eardley, Gatineau 2025-11-20 · 537 m · Vendu 250 000 $ (1 718 $/m²) 145,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 825 $ Poids 76 % |
| 6 | 183, rue de la Spartan, Gatineau 2025-08-15 · 172 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 528 $ Poids 75 % |
| 7 | 24, rue du Beaupré, Gatineau 2025-10-20 · 476 m · Vendu 510 000 $ (3 571 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 589 008 $ Poids 74 % |
| 8 | 235, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-09-15 · 405 m · Vendu 594 000 $ (3 929 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 657 236 $ Poids 73 % |
| 9 | 98, rue de la Spartan, Gatineau 2026-05-15 · 84 m · Vendu 570 000 $ (4 509 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +44 869 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 624 907 $ Poids 73 % |
| 10 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 845 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 599 519 $ Poids 71 % |
| 11 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 833 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 555 284 $ Poids 71 % |
| 12 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 827 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 604 142 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.