350 Chemin THOMAS-SAYER · Gatineau
Valeur estimée
835 200 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 337,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 168,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 168,3 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 700 $
Rôle antérieur 450 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533088969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
541 000 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
81017533088969600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, chemin Thomas-Sayer, Gatineau 2025-10-31 · 381 m · Vendu 950 000 $ (2 795 $/m²) 339,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 939 116 $ Poids 79 % |
| 2 | 341, chemin Eardley, Gatineau 2025-11-13 · 910 m · Vendu 990 000 $ (2 583 $/m²) 383,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −59 663 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 922 963 $ Poids 44 % |
| 3 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 868 m · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +93 860 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 803 614 $ Poids 28 % |
| 4 | 295, chemin Eardley, Gatineau 2024-08-30 · 496 m · Vendu 768 000 $ (2 652 $/m²) 289,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie +62 983 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 906 856 $ Poids 24 % |
| 5 | 365, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2024-09-12 · 747 m · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +64 958 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 726 006 $ Poids 18 % |
| 6 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +124 027 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 229 425 $ Poids 17 % |
| 7 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 595 m · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +147 970 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 849 659 $ Poids 13 % |
| 8 | 86, rue de l'Auberge, Gatineau 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 164 $/m²) 252,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +133 852 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 1 014 148 $ Poids 9 % |
| 9 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie +202 875 $ · Ajust. âge −81 150 $ | 943 458 $ Poids 8 % |
| 10 | 65, rue du Porc-Épic, Gatineau 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 1 047 000 $ (3 955 $/m²) 264,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +211 228 $ · Ajust. superficie +143 186 $ · Ajust. âge −104 700 $ | 1 296 715 $ Poids 7 % |
| 11 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 797 m · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +182 000 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 934 030 $ Poids 6 % |
| 12 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +145 728 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 188 214 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.