330 Chemin THOMAS-SAYER · Gatineau
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 128,3 m² · constr. 1974 · terrain 4 063,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 063,7 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 295 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533095368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
81017533095368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue de la Spartan, Gatineau 2026-05-15 · 451 m · Vendu 570 000 $ (4 509 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 472 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 617 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 422 $ Poids 79 % |
| 3 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 612 m · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 486 468 $ Poids 79 % |
| 4 | 108, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2026-06-25 · 807 m · Vendu 505 000 $ (3 995 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 464 663 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, impasse Emerson, Gatineau 2026-07-17 · 897 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 444 995 $ Poids 69 % |
| 6 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 465 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 213 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 452 697 $ Poids 66 % |
| 7 | 27, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-12-17 · 857 m · Vendu 530 000 $ (4 193 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 016 $ Poids 64 % |
| 8 | 43, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-10-21 · 817 m · Vendu 510 000 $ (4 035 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 091 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue de la Cortland, Gatineau 2025-06-03 · 557 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 194 $ Poids 59 % |
| 10 | 21, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2025-10-07 · 784 m · Vendu 390 000 $ (3 242 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 411 806 $ Poids 58 % |
| 11 | 254, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2025-12-15 · 950 m · Vendu 499 900 $ (3 662 $/m²) 136,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 479 256 $ Poids 55 % |
| 12 | 131, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-08-06 · 769 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 094 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.