339 Chemin THOMAS-SAYER · Gatineau
Valeur estimée
737 700 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 200,2 m² · constr. 1971 · terrain 4 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,8 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 348 100 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533097978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
81017533097978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 980 m · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie −34 323 $ · Ajust. âge −81 150 $ | 706 260 $ Poids 56 % |
| 2 | 520, rue Front, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (4 097 $/m²) 188,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 719 750 $ Poids 56 % |
| 3 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 857 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 348 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 692 848 $ Poids 52 % |
| 4 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 813 665 $ Poids 50 % |
| 5 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 940 m · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +36 189 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 774 578 $ Poids 43 % |
| 6 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 795 m · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie −28 181 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 723 849 $ Poids 43 % |
| 7 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 815 982 $ Poids 40 % |
| 8 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +41 488 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 497 702 $ Poids 39 % |
| 9 | 93, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-06-30 · 964 m · Vendu 745 000 $ (4 216 $/m²) 176,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +49 540 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 781 559 $ Poids 38 % |
| 10 | 93, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-06-30 · 964 m · Vendu 745 000 $ (4 216 $/m²) 176,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +49 540 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 781 559 $ Poids 38 % |
| 11 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +71 169 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 1 176 371 $ Poids 34 % |
| 12 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 679 m · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −51 215 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 688 149 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.