336 Chemin EARDLEY · Gatineau
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 117,4 m² · constr. 1969 · terrain 3 879,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 879,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 207 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533100938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
81017533100938000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue de la Spartan, Gatineau 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 509 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 499 895 $ Poids 46 % |
| 2 | 427, rue Mozart, Gatineau 2025-03-26 · 995 m · Vendu 595 000 $ (4 946 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 625 875 $ Poids 38 % |
| 3 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −37 429 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 464 415 $ Poids 33 % |
| 4 | 21, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 242 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 384 388 $ Poids 32 % |
| 5 | 77, Rue de la Lobo, Gatineau 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 916 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 112 $ Poids 30 % |
| 6 | 7, rue de la Cortland, Gatineau 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 283 $ Poids 30 % |
| 7 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 137 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 478 363 $ Poids 30 % |
| 8 | 167, rue Beaulac, Gatineau 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 587 $/m²) 115,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 423 258 $ Poids 29 % |
| 9 | 38, rue des Alluchons, Gatineau 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 490 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 486 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 986 $ Poids 28 % |
| 10 | 165, rue Beaulac, Gatineau 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 359 900 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −28 792 $ | 367 101 $ Poids 27 % |
| 11 | 19, rue de la Cortland, Gatineau 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 188 $ Poids 27 % |
| 12 | 799, chemin Perry, Gatineau 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 423 711 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.