763 Chemin PERRY · Gatineau
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 171,1 m² · constr. 1980 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 359 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533148816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
81017533148816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 678 974 $ Poids 41 % |
| 2 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 643 158 $ Poids 29 % |
| 3 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 760 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 531 670 $ Poids 20 % |
| 4 | 93, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (4 216 $/m²) 176,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 720 214 $ Poids 18 % |
| 5 | 93, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (4 216 $/m²) 176,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 720 214 $ Poids 18 % |
| 6 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +53 952 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 768 589 $ Poids 17 % |
| 7 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 734 965 $ Poids 17 % |
| 8 | 172, rue de la Lobo, Gatineau 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 673 700 $ (4 586 $/m²) 146,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 544 $ · Ajust. superficie +55 492 $ · Ajust. âge −67 370 $ | 697 366 $ Poids 17 % |
| 9 | 459, Rue Coulonge, Gatineau 2024-02-29 · 565 m · Vendu 625 000 $ (3 344 $/m²) 186,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +190 457 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 757 790 $ Poids 16 % |
| 10 | 183, rue de la Spartan, Gatineau 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +50 657 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 654 941 $ Poids 14 % |
| 11 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +35 800 $ · Ajust. âge −56 980 $ | 555 805 $ Poids 14 % |
| 12 | 54, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 663 000 $ (4 516 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +54 874 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 705 970 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.