759 Chemin PERRY · Gatineau
Valeur estimée
780 000 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 232,1 m² · constr. 1974 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 200 $
Rôle antérieur 385 000 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533148861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
538 700 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
81017533148861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
569 800 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 209 m · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −46 729 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 695 199 $ Poids 53 % |
| 2 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 744 837 $ Poids 40 % |
| 3 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +44 978 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 806 863 $ Poids 39 % |
| 4 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 777 359 $ Poids 21 % |
| 5 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge −81 150 $ | 765 444 $ Poids 20 % |
| 6 | 365, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2024-09-12 · 739 m · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −48 719 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 639 329 $ Poids 16 % |
| 7 | 103, chemin Scholle, Gatineau 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 199 $/m²) 270,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −61 260 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 836 243 $ Poids 16 % |
| 8 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +43 753 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 877 397 $ Poids 13 % |
| 9 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −89 813 $ · Ajust. âge −84 375 $ | 1 043 710 $ Poids 10 % |
| 10 | 86, rue de l'Auberge, Gatineau 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (3 164 $/m²) 252,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −32 276 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 848 019 $ Poids 9 % |
| 11 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +74 057 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 882 717 $ Poids 7 % |
| 12 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 830 933 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.