767 Chemin PERRY · Gatineau
Valeur estimée
778 900 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 250,4 m² · constr. 1984 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 413 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533149770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
81017533149770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 265 m · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 755 452 $ Poids 71 % |
| 2 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 805 713 $ Poids 35 % |
| 3 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +80 457 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 842 342 $ Poids 32 % |
| 4 | 103, chemin Scholle, Gatineau 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 199 $/m²) 270,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −31 990 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 908 763 $ Poids 25 % |
| 5 | 365, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2024-09-12 · 781 m · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −28 907 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 689 141 $ Poids 24 % |
| 6 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +56 026 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 808 056 $ Poids 15 % |
| 7 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie +58 812 $ · Ajust. âge −81 150 $ | 799 395 $ Poids 15 % |
| 8 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −52 543 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 137 229 $ Poids 13 % |
| 9 | 295, chemin Eardley, Gatineau 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 768 000 $ (2 652 $/m²) 289,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie −51 978 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 834 135 $ Poids 12 % |
| 10 | 86, rue de l'Auberge, Gatineau 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (3 164 $/m²) 252,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 876 973 $ Poids 9 % |
| 11 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +80 314 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 913 958 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.