747 Chemin PERRY · Gatineau
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 114,3 m² · constr. 1993 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 322 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533156008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
81017533156008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Mozart, Gatineau 2025-03-26 · 287 m · Vendu 595 000 $ (4 946 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 689 609 $ Poids 55 % |
| 2 | 799, chemin Perry, Gatineau 2025-01-31 · 615 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 109 $ Poids 45 % |
| 3 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge +27 140 $ | 692 524 $ Poids 45 % |
| 4 | 98, rue de la Spartan, Gatineau 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 509 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 282 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 492 905 $ Poids 27 % |
| 5 | 38, rue des Alluchons, Gatineau 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 490 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 651 050 $ Poids 27 % |
| 6 | 108, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 995 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −24 171 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 451 847 $ Poids 22 % |
| 7 | 27, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 193 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 511 914 $ Poids 17 % |
| 8 | 218, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 365 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 482 340 $ Poids 17 % |
| 9 | 43, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 035 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −24 411 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 497 147 $ Poids 17 % |
| 10 | 7, rue de la Cortland, Gatineau 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 463 035 $ Poids 16 % |
| 11 | 21, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 242 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 426 163 $ Poids 16 % |
| 12 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −43 701 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 469 141 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.