230 Chemin ANTOINE-BOUCHER · Gatineau
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 120,8 m² · constr. 1987 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 295 500 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533156696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
81017533156696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Mozart, Gatineau 2025-03-26 · 299 m · Vendu 595 000 $ (4 946 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 687 833 $ Poids 58 % |
| 2 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +6 785 $ | 690 229 $ Poids 47 % |
| 3 | 799, chemin Perry, Gatineau 2025-01-31 · 643 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 461 377 $ Poids 44 % |
| 4 | 98, rue de la Spartan, Gatineau 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 509 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 507 561 $ Poids 32 % |
| 5 | 108, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 995 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 449 681 $ Poids 28 % |
| 6 | 38, rue des Alluchons, Gatineau 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 490 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 519 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 019 $ Poids 24 % |
| 7 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −30 550 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 471 294 $ Poids 23 % |
| 8 | 27, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 193 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 292 $ Poids 22 % |
| 9 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 944 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 485 556 $ Poids 21 % |
| 10 | 43, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 035 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 960 $ Poids 21 % |
| 11 | 7, rue de la Cortland, Gatineau 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 806 $ Poids 20 % |
| 12 | 77, Rue de la Lobo, Gatineau 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (3 916 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 769 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.