419 Rue MOZART · Gatineau
Valeur estimée
575 400 $
Maison mobile · 4 200 $/m² · 137 m² · constr. 1976 · terrain 4 208,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 208,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 336 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533158716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
81017533158716900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie +41 399 $ · Ajust. âge −30 532 $ | 697 922 $ Poids 48 % |
| 2 | 427, rue Mozart, Gatineau 2025-03-26 · 92 m · Vendu 595 000 $ (4 946 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +41 299 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 695 170 $ Poids 47 % |
| 3 | 289, chemin Eardley, Gatineau 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 718 $/m²) 145,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 289 585 $ Poids 40 % |
| 4 | 799, chemin Perry, Gatineau 2025-01-31 · 443 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +32 220 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 466 672 $ Poids 34 % |
| 5 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 468 750 $ Poids 26 % |
| 6 | 98, rue de la Spartan, Gatineau 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (4 509 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 088 $ Poids 23 % |
| 7 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 686 089 $ Poids 21 % |
| 8 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 504 070 $ Poids 21 % |
| 9 | 172, rue de la Lobo, Gatineau 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 673 700 $ (4 586 $/m²) 146,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 544 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge −67 370 $ | 619 173 $ Poids 21 % |
| 10 | 108, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (3 995 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 482 043 $ Poids 21 % |
| 11 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 827 $ Poids 19 % |
| 12 | 54, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 663 000 $ (4 516 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 628 966 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.