371 Chemin THOMAS-SAYER · Gatineau
Valeur estimée
935 300 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 339,9 m² · constr. 1983 · terrain 4 107,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 107,8 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 900 $
Rôle antérieur 492 000 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533192337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
683 800 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
81017533192337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, chemin Thomas-Sayer, Gatineau 2025-10-31 · 0 m · Vendu 950 000 $ (2 795 $/m²) 339,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 029 $ Poids 84 % |
| 2 | 341, chemin Eardley, Gatineau 2025-11-13 · 969 m · Vendu 990 000 $ (2 583 $/m²) 383,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −56 047 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 926 579 $ Poids 43 % |
| 3 | 365, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2024-09-12 · 400 m · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +67 990 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 783 038 $ Poids 20 % |
| 4 | 295, chemin Eardley, Gatineau 2024-08-30 · 775 m · Vendu 768 000 $ (2 652 $/m²) 289,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie +66 696 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 948 969 $ Poids 20 % |
| 5 | 673, chemin Klock, Gatineau 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (2 493 $/m²) 328,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 859 989 $ Poids 19 % |
| 6 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +129 729 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 313 877 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.