375 Chemin THOMAS-SAYER · Gatineau
Valeur estimée
833 300 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 257,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 146 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 146 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 500 $
Rôle antérieur 481 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533193253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
599 000 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
81017533193253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
507 999 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 470 m · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 732 516 $ Poids 69 % |
| 2 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 840 m · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +31 864 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 784 927 $ Poids 44 % |
| 3 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie +71 614 $ · Ajust. âge −81 150 $ | 812 197 $ Poids 35 % |
| 4 | 365, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2024-09-12 · 361 m · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 669 611 $ Poids 33 % |
| 5 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 915 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +94 867 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 075 923 $ Poids 27 % |
| 6 | 91, rue William-Davis, Gatineau 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (3 355 $/m²) 217 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 830 $ · Ajust. superficie +67 600 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 819 630 $ Poids 23 % |
| 7 | 86, rue de l'Auberge, Gatineau 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 164 $/m²) 252,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 887 890 $ Poids 23 % |
| 8 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +94 099 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 927 743 $ Poids 22 % |
| 9 | 295, chemin Eardley, Gatineau 2024-08-30 · 819 m · Vendu 768 000 $ (2 652 $/m²) 289,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie −42 829 $ · Ajust. âge −69 120 $ | 808 724 $ Poids 21 % |
| 10 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 045 000 $ (4 778 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +92 220 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 119 012 $ Poids 19 % |
| 11 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −38 491 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 100 657 $ Poids 18 % |
| 12 | 65, rue du Porc-Épic, Gatineau 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 1 047 000 $ (3 955 $/m²) 264,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +211 228 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge −104 700 $ | 1 138 893 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.