850 Chemin PERRY · Gatineau
Valeur estimée
504 900 $
Autre · terrain 437 226,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 226,5 m²
Frontage
562,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 288 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533207418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 400 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
81017533207418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
793 500 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 444 m · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 056 $ Poids 63 % |
| 2 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 592 m · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 885 $ Poids 58 % |
| 3 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 378 m · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 238 $ Poids 49 % |
| 4 | 799, chemin Perry, Gatineau 2025-01-31 · 629 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 052 $ Poids 32 % |
| 5 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 254 $ Poids 28 % |
| 6 | 427, rue Mozart, Gatineau 2025-03-26 · 971 m · Vendu 595 000 $ (4 946 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 697 $ Poids 28 % |
| 7 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 817 $ Poids 26 % |
| 8 | 103, chemin Scholle, Gatineau 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 199 $/m²) 270,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 428 $ Poids 26 % |
| 9 | 2, Impasse Hynes, Pontiac 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 191 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +7 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 754 $ Poids 21 % |
| 10 | 5, chemin Lavigne, Pontiac 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 568 $/m²) 221,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 21 % |
| 11 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 050 $ Poids 16 % |
| 12 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 956 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.