782 Chemin PERRY · Gatineau
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 105,2 m² · constr. 1959 · terrain 8 219 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 219 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 252 200 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533231091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
40915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
81017533231091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 852 m · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie −46 956 $ · Ajust. âge −67 850 $ | 572 250 $ Poids 48 % |
| 2 | 799, chemin Perry, Gatineau 2025-01-31 · 216 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 386 812 $ Poids 44 % |
| 3 | 427, rue Mozart, Gatineau 2025-03-26 · 297 m · Vendu 595 000 $ (4 946 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −37 342 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 577 855 $ Poids 41 % |
| 4 | 38, rue des Alluchons, Gatineau 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (6 490 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 611 394 $ Poids 14 % |
| 5 | 62, rue de la Lobo, Gatineau 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +33 337 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 517 819 $ Poids 8 % |
| 6 | 218, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 365 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 231 $ Poids 8 % |
| 7 | 440, chemin Queen's Park, Gatineau 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 617 014 $ (6 996 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +59 463 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 671 917 $ Poids 8 % |
| 8 | 22, chemin Cedarvale, Pontiac 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −43 805 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 716 400 $ Poids 8 % |
| 9 | 126, rue de la Laiterie, Gatineau 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (5 577 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 638 487 $ Poids 5 % |
| 10 | 167, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 690 351 $ Poids 5 % |
| 11 | 167, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 690 351 $ Poids 5 % |
| 12 | 4, rue du Grand-Pic, Gatineau 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 843 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −27 861 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 495 093 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.