794 Chemin PERRY · Gatineau
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 164,6 m² · constr. 1940 · terrain 4 043,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 043,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 191 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533232385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
81017533232385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
696 750 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 736 m · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 579 167 $ Poids 54 % |
| 2 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 320 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 647 768 $ Poids 19 % |
| 3 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 602 810 $ Poids 15 % |
| 4 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 519 677 $ Poids 12 % |
| 5 | 172, rue de la Lobo, Gatineau 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 673 700 $ (4 586 $/m²) 146,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 544 $ · Ajust. superficie +40 587 $ · Ajust. âge −67 370 $ | 682 461 $ Poids 10 % |
| 6 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +38 226 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 752 863 $ Poids 10 % |
| 7 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 720 407 $ Poids 9 % |
| 8 | 183, rue de la Spartan, Gatineau 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 641 335 $ Poids 8 % |
| 9 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +32 254 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 686 036 $ Poids 7 % |
| 10 | 63, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (4 233 $/m²) 183,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −39 152 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 699 236 $ Poids 5 % |
| 11 | 122, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 747 000 $ (5 283 $/m²) 141,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 411 $ · Ajust. superficie +61 281 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 772 993 $ Poids 5 % |
| 12 | 156, Rue de la Lobo, Gatineau 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 773 840 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.