790 Chemin PERRY · Gatineau
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 125,7 m² · constr. 1880 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 168 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533232431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
81017533232431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
696 750 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 753 m · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge −67 850 $ | 629 208 $ Poids 76 % |
| 2 | 427, rue Mozart, Gatineau 2025-03-26 · 333 m · Vendu 595 000 $ (4 946 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 628 551 $ Poids 55 % |
| 3 | 799, chemin Perry, Gatineau 2025-01-31 · 122 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 407 768 $ Poids 49 % |
| 4 | 98, rue de la Spartan, Gatineau 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (4 509 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 518 609 $ Poids 13 % |
| 5 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −51 434 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 560 014 $ Poids 13 % |
| 6 | 108, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 995 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 459 470 $ Poids 11 % |
| 7 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 011 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 447 899 $ Poids 10 % |
| 8 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 481 208 $ Poids 10 % |
| 9 | 172, rue de la Lobo, Gatineau 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 673 700 $ (4 586 $/m²) 146,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 544 $ · Ajust. superficie −48 613 $ · Ajust. âge −67 370 $ | 593 261 $ Poids 8 % |
| 10 | 27, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (4 193 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 565 $ Poids 8 % |
| 11 | 43, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (4 035 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 846 $ Poids 8 % |
| 12 | 38, rue des Alluchons, Gatineau 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (6 490 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 421 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 677 921 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.