802 Chemin PERRY · Gatineau
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 108,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 192 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533233294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
81017533233294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
696 750 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 621 m · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie −38 898 $ · Ajust. âge −67 850 $ | 580 307 $ Poids 64 % |
| 2 | 799, chemin Perry, Gatineau 2025-01-31 · 122 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 393 104 $ Poids 49 % |
| 3 | 427, rue Mozart, Gatineau 2025-03-26 · 452 m · Vendu 595 000 $ (4 946 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −30 170 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 585 026 $ Poids 45 % |
| 4 | 38, rue des Alluchons, Gatineau 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (6 490 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 805 $ Poids 9 % |
| 5 | 98, rue de la Spartan, Gatineau 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (4 509 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −41 262 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 478 926 $ Poids 6 % |
| 6 | 108, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (3 995 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −36 557 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 424 311 $ Poids 5 % |
| 7 | 27, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (4 193 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −38 366 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 485 666 $ Poids 4 % |
| 8 | 43, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (4 035 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −36 919 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 339 $ Poids 4 % |
| 9 | 126, rue de la Laiterie, Gatineau 2024-11-06 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (5 577 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 646 574 $ Poids 3 % |
| 10 | 167, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 699 065 $ Poids 3 % |
| 11 | 167, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2024-08-21 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 699 065 $ Poids 3 % |
| 12 | 30, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −34 385 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 562 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.