798 Chemin PERRY · Gatineau
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 102,2 m² · constr. 1959 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 214 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533233330300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
81017533233330300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
696 750 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 664 m · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie −55 291 $ · Ajust. âge −67 850 $ | 563 914 $ Poids 44 % |
| 2 | 799, chemin Perry, Gatineau 2025-01-31 · 103 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 382 165 $ Poids 39 % |
| 3 | 427, rue Mozart, Gatineau 2025-03-26 · 411 m · Vendu 595 000 $ (4 946 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −44 761 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 570 436 $ Poids 34 % |
| 4 | 38, rue des Alluchons, Gatineau 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (6 490 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 601 659 $ Poids 10 % |
| 5 | 126, rue de la Laiterie, Gatineau 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (5 577 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 630 122 $ Poids 4 % |
| 6 | 167, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 681 337 $ Poids 4 % |
| 7 | 167, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2024-08-21 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 681 337 $ Poids 4 % |
| 8 | 4, rue du Grand-Pic, Gatineau 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 843 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −33 626 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 489 329 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.