779 Chemin PERRY · Gatineau
Valeur estimée
828 900 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 285,8 m² · constr. 1984 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 700 $
Rôle antérieur 480 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533240624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
531 200 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
81017533240624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 377 m · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 802 851 $ Poids 68 % |
| 2 | 371, chemin Thomas-Sayer, Gatineau 2025-10-31 · 902 m · Vendu 950 000 $ (2 795 $/m²) 339,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −75 603 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 967 176 $ Poids 33 % |
| 3 | 103, chemin Scholle, Gatineau 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 199 $/m²) 270,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 965 385 $ Poids 30 % |
| 4 | 365, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2024-09-12 · 859 m · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 727 467 $ Poids 27 % |
| 5 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +73 331 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 857 219 $ Poids 19 % |
| 6 | 295, chemin Eardley, Gatineau 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 768 000 $ (2 652 $/m²) 289,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 881 074 $ Poids 16 % |
| 7 | 1030, Queen's Park Road, Gatineau 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (4 073 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 209 324 $ Poids 12 % |
| 8 | 86, rue de l'Auberge, Gatineau 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (3 164 $/m²) 252,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +52 687 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 932 982 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.