787 Chemin PERRY · Gatineau
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 131,7 m² · constr. 1972 · terrain 4 087,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 333 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533241533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
81017533241533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 821 m · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge −44 102 $ | 669 626 $ Poids 68 % |
| 2 | 427, rue Mozart, Gatineau 2025-03-26 · 205 m · Vendu 595 000 $ (4 946 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 670 164 $ Poids 52 % |
| 3 | 799, chemin Perry, Gatineau 2025-01-31 · 157 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 451 262 $ Poids 42 % |
| 4 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −37 899 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 647 250 $ Poids 17 % |
| 5 | 98, rue de la Spartan, Gatineau 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (4 509 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 532 138 $ Poids 15 % |
| 6 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 940 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 458 970 $ Poids 15 % |
| 7 | 108, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (3 995 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 455 $ Poids 14 % |
| 8 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 493 347 $ Poids 13 % |
| 9 | 172, rue de la Lobo, Gatineau 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 673 700 $ (4 586 $/m²) 146,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 544 $ · Ajust. superficie −34 854 $ · Ajust. âge −67 370 $ | 607 019 $ Poids 12 % |
| 10 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −41 371 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 673 266 $ Poids 11 % |
| 11 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 615 $ Poids 11 % |
| 12 | 54, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 663 000 $ (4 516 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie −34 098 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 616 997 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.