799 Chemin PERRY · Gatineau
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 116,2 m² · constr. 1973 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 286 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533242369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
81017533242369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 665 m · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge −40 710 $ | 629 953 $ Poids 78 % |
| 2 | 427, rue Mozart, Gatineau 2025-03-26 · 354 m · Vendu 595 000 $ (4 946 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 634 807 $ Poids 55 % |
| 3 | 799, chemin Perry, Gatineau 2025-01-31 · 0 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 052 $ Poids 53 % |
| 4 | 98, rue de la Spartan, Gatineau 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 509 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 497 189 $ Poids 10 % |
| 5 | 38, rue des Alluchons, Gatineau 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (6 490 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 591 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 091 $ Poids 10 % |
| 6 | 108, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 995 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 440 492 $ Poids 9 % |
| 7 | 27, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (4 193 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 648 $ Poids 7 % |
| 8 | 43, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (4 035 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 680 $ Poids 7 % |
| 9 | 19, rue de la Cortland, Gatineau 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 862 $ Poids 5 % |
| 10 | 30, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 782 $ Poids 5 % |
| 11 | 138, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −51 098 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 620 597 $ Poids 4 % |
| 12 | 47, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 323 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 614 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.