815 Chemin PERRY · Gatineau
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 94,2 m² · constr. 1973 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 286 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533244167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
81017533244167300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, chemin Perry, Gatineau 2025-01-31 · 183 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −34 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 973 $ Poids 22 % |
| 2 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 485 m · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie −77 519 $ · Ajust. âge −40 710 $ | 568 827 $ Poids 22 % |
| 3 | 427, rue Mozart, Gatineau 2025-03-26 · 533 m · Vendu 595 000 $ (4 946 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −64 545 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 580 402 $ Poids 15 % |
| 4 | 38, rue des Alluchons, Gatineau 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (6 490 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 803 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 575 697 $ Poids 7 % |
| 5 | 126, rue de la Laiterie, Gatineau 2024-11-06 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (5 577 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −27 327 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 607 814 $ Poids 3 % |
| 6 | 167, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2024-08-28 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −29 447 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 657 298 $ Poids 3 % |
| 7 | 167, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2024-08-21 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −29 447 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 657 298 $ Poids 2 % |
| 8 | 108, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (3 995 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −64 324 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 396 544 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (4 193 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −67 508 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 456 524 $ Poids 1 % |
| 10 | 43, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (4 035 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −64 960 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 441 297 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −60 502 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 409 445 $ Poids 1 % |
| 12 | 47, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 323 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −53 497 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 064 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.